شما نظر بدهید/ نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن چیست؟

دقیقا مشاوران مسکن با تبانی و دادن پول به بعضی از سایتها و روزنامه ها نسبت به بازارگرمی مسکن باعث شده که بدون اینکه خریداری برای مسکن وجود داشته باشد ، قیمت را طی چند ماه به بالای 30 تا 50 درصد افزایش بدهند و این یعنی اقتصاد پوچ و بی منطق

دقیقا مشاوران مسکن با تبانی و دادن پول به بعضی از سایتها و روزنامه ها نسبت به بازارگرمی مسکن باعث شده که بدون اینکه خریداری برای مسکن وجود داشته باشد ، قیمت را طی چند ماه به بالای 30 تا 50 درصد افزایش بدهند و این یعنی اقتصاد پوچ و بی منطق

چی میتونه باشه نقش دلالی. جز بالا بردن قیمتها برای حق کمیسیون بالاتر مگه کاری هم دارن. آخه اینهمه مشاور املاک برای چی تو این شهرهاست وقتی تعداد مشاور املاکها کم بشه تعداد معاملات در هر مشاور املاک بیشتر میشه چون تعداد معاملات در تعداد کمتری از مشاور املاکها انجام میشه وکار همیشه هست و مشاوران با تعاد زیاد معامله و سود کمتر همون سود قبلی رو میبرن و قیمتها هم نجومی افزایش پیدا نمیکنه

به نظر من باید یک چیزی مثل اسنپ دربیاد این املاکی بیکار بشن بهتره الان طوری شده من خودم خونه خریدم به واقعیت دیدم اینا اگر فروشنده یک قیمت بزاره میگن ما بیشتر میفروشیم مبلغی علاوه بر کمیسیون میگیرن قدیم میخاستن معامله جوش بخوره الان نه میخان فقط درصد و کمیسیون بگیرن بیچاره خریدار بهترین راه تعطیل کردن مشاورین املاک هست که واقعا ادمهای خیلی خیلی درستی هستند حیف شدن

عجب وضعی شده به خدا . یاد گرفتید برای هر مشکلی یه دلیل خیالی درست کنید . یه بار دلال ها یه بار صراف ها یه بار املاکی ها و .... یه بار هم به نعل بزنید . بنویسید نقش مسئولان یا نقش دولت یا نقش سپاه محترم پاسداران و .... در اوضاع بد اقتصادی . الله اکبر از دست شما ملت رو بکشید و خودتون راحت بخورید و حکومت کنید . چه کاریه ما زندگی کنیم ..

کشور هرج و مرجه شما دنبال مقصره مشخصی نگرد

فقط دلالان باعث افزایش قیمت مسکنن

سال گذشته که به دنبال خانه بودم، شاهد بودم که افرادی به عنوان پادو برای خود بنگاه های ملکی کار می کردند یعنی خریدار برای خرید یک واحد به جای یک دلال، با دو واسطه طرف بود اولی ها پادویی می کردند و معامله را جوش می دادند و مشتری و فروشنده را می بردند در یک دفتر رسمی تا قرار داد اونجا بسته بشه اینها فقط پای ساختمان می آمدند و بهشون که می گفتی دفترتون کجاست تا معامله شکل نمی گرفت لو نمی دادند صنف شریف بنگاهدار هم دیگه زحمت و دردسر دویدن و رفتن دنبال مشتری و فروشنده رو نداشت پادو استخدام کرده بود حالا حقوق این پادوها از کجا در میاد؟ از جیب خریدار بیچاره بالا میبرن قیمت رو و حقوق نوچه هاشون و پادوهاشون رو هم از مشتری می گیرن و به این ترتیب اشتغال هم لابد ایجاد می کنند این صنف شریف

اگر حق کمیسیون بنگاهها را کم کنند همه چیز درست میشه،‌ لازمه هر شغلی ایجاد سرمایه گذاری و .. می باشد فرضا یک گل فروش را در نظر بگیرید صبح باید بره از بازار گل ، گل خریداری کنه و بیاره کاری روی آن گل انجام بده و به مشتری بفروشه و بماند که گل خراب میشه و ... حالا این بنگاه املاک با یک مغازه و 10 تا خط تلفن دیگه چی داره نه ریسکی در کارش داره نه ضرری داره ، چرا باید برای یک معامله این همه کمیسیون بگیرند با چه ملاکی بررسی شده ، به خاطر درآمد بدونه زحمت و عرق ریختن فقط به دنبال منفعت بیشتر هستند به خاطر همین با ایجاد جو روانی برای مشتری بازار مسکن را بهم میریزند،‌پیشنهاد می کنم سامانه ای طراحی شود تا مردم از دست این بنگاههای املاک راحت شوند .

کلا همه تو افزایش قیمتها مقصر هستن بجز دولت

بنگاه ها هیجان کاذبی راه انداختن میگن اگر امروز نخری فردا دیگه نمیتونی بخری به مالکان میگن دست نگه دار به خریدار میگن عجله کن و سکانس آخرشون اینه که پوسانت ما رو چرب کن من اون ملک رو برات اندازه پولت که یک عمر با بدبختی و قرض جم کردی از چنگت در بیاره و خونه آشغال فروشنده بهد بفروشه

ايجاد جو رواني و حرص و طمع عده اي دست بهم ميدهد و افزايش نرخ بيحساب

بابا مسکن ۵ سال در رکود بود و قیمتش کوچکترین تغییر نکرد به زور جلوی قیمتا رو گرفتن و حالا مثل بمب منفجر شد اگر میومدن بازار رو راکد نمیکردن و سالی چند درصد و اندک رو قیمت میبردن الان مردم از این افزایش قیمت شکه نمیشدن اما در کل این افزایش فیمت طبیعی هستش به دلیل سیاست های نادرست دولت الکی گردن مشاوران و بنگاهی ها نندازیم .

دقیقا دارند از اب گل الود ماهی میگیرند در این دو ماه نه بانک ها وامشان را زیاد کرده اند نه درامد حقوق بگیران افزایش بالا تر از تورم داشته است پس نتیجتا پول های سرگردان خریدارن عمده ارز به مسکن کشیده شده است وبا بازار گرمی مشاورین املاک از گرانی بون خریدار سود میبرند .

نقش صد در صدی بنگاه های املاک انکار ناپذیر است متاسفانه نظارتی هم نیست به هیچ عنوان خود من با صاحب ملک برای اجاره توافق کرده بودم که از بنگاه به مالک زنگ زدن گفتن داری پایین اجاره میدی کلاه سرت نره ما مشتری بالاتر برات داریم

مشاوران املاک و بساز و بفروش ها هردو باهم به بالا بردن قیمت مسکن کمک میکنن. هردو برای سود بیشتر قیمت های منطقه خودشون رو بالاتر میبرن و اصلا رحم ندارن، خونه 500 میلیونی رو یک شبه 50 میلیون بالاتر بردن

تو رو خدا بس کنید . نقش این چی بود ، نقش اون چی بود؟ تا وقتی یک مشکلی وجود نداشته باشه کسی نمی تونه سوار موج بشه .

به چارتا ادم بیسواد و چموش مدرک صنف املاکی دادن همینا باعث افزایش قیمت شدن کلا طرف صاحب ملک هستن تا مستاجر شما ادرس یه مشاور املاک بده که ادم حسابی باشه

بنگاههای املاک رو تعطیل کنید و بعدش ببینید مسکن چقدر ارزون میشه

برخی از آژانس های مسکن با فضاسازی به نفع خریدار , جوی را القا به خریدار می کنند که , نه تنها گرانی را دامن می زنند , بلکه با شانتاژ خریدار فکر میکند اگر قیمت اعلامی آژانس را بخرد , برد کرده است. در حالیکه برخی از آن طرف با فروشنده بسته اند که اگر به این قیمت ملک را بفروشم , کمیسون 23 برابر می خواهم. از این گونه ترفندها زیاد دیده و شنیده ایم و باعث افزایش کاذب مسکن می شوند.

این طور که به نظر می رسه اینجا همیشه پای یک مقصر در میان است

خوب دلیل گرانی مسکن رو هم فهمیدیم

کی مجوز به بنگاه داری ها میدهد. مثل قارچ سبز شده اند در یک خیابان 100 متری 20 تا بنگاه مسکن وجود دارد که بعضی از آنها سواد خواندن و نوشتن را هم ندارند. فقط بلدند خون مردم را بمکند. از نظارت هم واویللللللللللللا؟

دلال یعنی دزد املاکی یعنی گرگ یعنی مفت خور یعنی مال حروم خور یعنی آه و نفرین مردم ولی یکی نباید به این دزدای سر گردنه کنترل داشته باشه مشکل اینه یعنی دزد باید هر کار دلش می خواد بکنه بعد دولت این وسط چه کاره است پس ما دلمون به کی خوش باشه جنگل که نیست هر کی تونست بتازونه......

اصولاً مشاور املاک در ایران باید مثل خارج کار کند. برای خرید یا فروش باید دوندگی کند نه اینکه فقط توی دفترش بنشیند و منتظر خریدار یا فروشنده باشد و همه کارها را در دفتر انجام ادهد. اصولاً خریدار و فروشنده نباید همدیگر را ببینند و همه کار ها باید توسط دو مشاور انجام شود. البته پورسانت هم باید بالاتر برود و همچنین مالیات فروش افزایش یابد.

سیاست نادرست دولت در بخش مسکن عدم نظارت بر بازار و کنترل مسکن کاهش سود بانکی سیاست فروش املاک بانکها جهت شارژ نقدینگی بانکها

بزرگترين بدبختي اقتصاد ما وجود دلالها و دلال بازيه

بابا هر قدر روزنامه نگاران رد سیاه نمایی نقش دارند، بنگاه ها هم در افزایش قیمت نقش دارند . تامام

هنوز اندر خم یک کوچه هستیم

خدا همه را به اره راست هدایت کنه

ول کنید بابا . دنبال قاتل بروسلی می گردید؟

ما که اینجا مشکلی نداریم

شوخی نکنید . مثلا ما نظر بدیم برای کسی مهمه ؟

مسکن، ارز، سکه، طلا، مقصر گرانی لبنیات کیست؟ این ها رو ول کنید

مقصر ما هستیم که از تورم خوشحالی کردیم .

به داد ما برسید تورم داره پدرمون رو درمیاره .

آفرین اصلا سیاست های نادرست اقتصادی که در این اتفاق دخیل نیست

جمع کنید بابا . دیگه خسته شدیم